Le nombre de passoires thermiques est estimé entre 4,6 et 5,2 millions de logements en France. Ces logements classés F ou G se caractérisent par une déperdition importante de chaleur, des factures élevées et, depuis janvier 2025, une interdiction de location pour la classe G.
Chez Axe Énergies, installateur de pompe à chaleur à Strasbourg certifié RGE QualiPAC depuis plus de 30 ans, nous répondons à cette question quotidiennement. Voici ce qu'il faut savoir en 2026.
Combien de classes énergétiques gagne-t-on avec une pompe à chaleur ?
Selon les données constructeurs et les retours terrain de nos techniciens en Alsace :
- PAC air/eau en remplacement d'une chaudière fioul ou gaz : jusqu'à 2 classes énergétiques pour une maison de 100 m2 classée G
- PAC air/air : gain moyen de 1 à 1,5 classe selon l'isolation du logement
Mais en 2026, un facteur supplémentaire entre en jeu.
Le changement majeur de 2026 : le nouveau coefficient DPE électrique
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Ce changement a un impact concret :
- Les logements chauffés à l'électricité (dont les PAC) consomment moins d'énergie primaire dans le calcul
- Certains logements déjà équipés d'une PAC ont vu leur classe s'améliorer automatiquement, sans travaux
- Installer une PAC en 2026 donne un gain de classes plus important qu'avant
Si vous avez réalisé un DPE avant le 1er janvier 2026, vous pouvez télécharger une attestation de nouvelle classe sur le site de l'Observatoire DPE de l'ADEME.
Comment se calcule le DPE en 2026 ?
Le DPE est composé de deux notes :
- Consommation énergétique en kWh/m2/an en énergie primaire
- Emissions de CO2 en kg CO2/m2/an
C'est la plus mauvaise des deux qui détermine la classe finale. La PAC agit positivement sur les deux :
- Consommation : COP de 3 à 5, soit 3 à 5 kWh de chaleur pour 1 kWh électrique. Avec le coefficient de 1,9, l'énergie primaire calculée est encore plus faible.
- Emissions CO2 : jusqu'à 80 % moins que chaudière gaz ou fioul.
Quels paramètres influencent le gain de classes ?
- Le système de chauffage actuel (fioul = gain maximal)
- La classe de départ (plus elle est basse, plus le gain est élevé)
- Le type de PAC (air/eau > air/air sur le DPE)
- La qualité de l'isolation du logement
- Le système de production d'eau chaude sanitaire
Pourquoi améliorer son DPE en 2026 ?
Pour les propriétaires bailleurs :
- Classe G : interdiction de louer depuis janvier 2025
- Classe F : interdiction à partir de 2028
- Classe E : interdiction à partir de 2034
Pour les propriétaires occupants :
- Réduction de la facture d'énergie (jusqu'à -60 % vs chaudière fioul)
- Valorisation immobilière : jusqu'à +14 % en Grand-Est pour une classe A/B vs D, selon l'étude Valeur verte des Notaires (2024)
- Accès à MaPrimeRénov' 2026 jusqu'à 11 000 euros
En résumé
Installer une PAC en 2026 est le geste le plus efficace pour améliorer son DPE. Le nouveau coefficient électrique de 1,9 renforce encore cet avantage. Les logements déjà équipés ont pu gagner une classe sans travaux supplémentaires.
Vous souhaitez savoir combien de classes vous pouvez gagner en Alsace ? Axe Énergies réalise une visite technique gratuite et vous fournit une estimation précise. Contactez-nous pour un devis gratuit.
