Vous l’avez sans doute constaté, le dispositif MaPrimeRénov’ a connu de nombreux ajustements depuis 2024, et l’année 2025 n’a pas échappé à de nouvelles évolutions importantes. Entre la suspension temporaire du parcours “rénovation d’ampleur” cet été et sa réouverture prévue le 30 septembre 2025 avec un nombre limité de dossiers, ainsi que la prolongation du parcours “par geste” jusqu’à la fin de l’année, il peut être difficile d’y voir clair.
Chez Axe Énergies, experts en génie climatique (et notemment installateur de pompes à chaleur à Strasbourg), certifiés RGE et mandataires pour l’obtention des subventions d’État, nous vous proposons un point complet sur MaPrimeRénov’ en 2025 : montants des aides, critères d’éligibilité, types de travaux possibles, cumul avec d’autres dispositifs et nouveautés réglementaires.
Les bases de MaPrimeRénov 2025
MaPrimeRénov est la subvention phare du dispositif de financement de la transition écologique pour accompagner les particuliers-propriétaires et les copropriétés dans leurs chantiers de rénovation énergétique depuis 2020.
L’objectif annoncé est de participer aux financements d'installation qui rendront un logement :
- Moins énergivore ;
- Plus confortable ;
- Plus économique en factures d’énergies ;
- Et mieux valorisé.
Aujourd’hui, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) estime que 77% de la consommation d’énergie d’un logement provient du chauffage et de l’eau chaude sanitaire et le Service des données et études statistiques (SDES) estime que 16% des logements sont des passoires énergétiques.
Une passoire énergétique étant un logement qu’il est trop difficile de chauffer de manière efficace à un prix acceptable.
Ainsi, on comprend que l’État cherche à inciter les particuliers à investir dans la rénovation énergétique. Et parmi ces incitations financières, on retrouve donc MaPrimeRénov’ qui est la principale aide gouvernementale dans ce sens.
Qui est éligible à MaPrimeRénov’ 2025 ?
L’aide s’adresse à tous les propriétaires de logements, que le logement soit leur résidence principale ou un bien qu’ils mettent en location non saisonnière. Les logements doivent être construits depuis plus de 15 ans.
Depuis 2024, les copropriétés peuvent également bénéficier de ces aides.
Les SCI (Sociétés Civiles Immobilières) ne sont pas éligibles.
L’aide est soumise au niveau de revenus des ménages. Nous vous partageons le tableau plus bas dans l’article.
MaPrimeRénov’ est-elle cumulable avec d’autres aides en 2025 ?
Oui, MaPrimeRénov est cumulable avec les aides des collectivités locales (n’hésitez pas à vous rapprocher de vos mairies pour en savoir plus) ainsi qu’avec les Certificats d’Économie d’Énergie, aussi appelés CEE (sous conditions).
Plafonds de ressources pour MaPrimeRénov 2025
Vous vous en doutez sûrement, mais les aides sont soumises à conditions de revenus. Avant de poursuivre cet article, nous vous invitons à consulter les tableaux ci-dessous pour déterminer à quelle catégorie vous appartenez.
Comme vous le verrez dans ces tableaux, il existe 4 catégories qui dépendent du nombre de personnes dans le ménage et de vos revenus :
- Revenus très modestes (bleu) ;
- Revenus modestes (jaune) ;
- Revenus intermédiaire (violet) ;
- Et revenus supérieurs (rose).
Pour la région Alsace, et plus largement pour toute la France à l’exception de l’Île-de-France :
Pour la région Île-de-France :
Maintenant que vous avez identifié votre catégorie, poursuivons.
MaPrimeRénov 2025, comment ça marche ?
Depuis 2024, MaPrimeRénov propose 3 parcours :
Parcours “MaPrimeRénov” : Rénovation “mono-geste”
Un “geste” est un type de rénovation. Par exemple, l’installation d’une pompe à chaleur est un geste. L’isolation par l’extérieur est un autre geste. L’aide peut aller jusqu’à 11 000€ pour les revenus les plus modestes.
Parcours “MaPrimeRénov’ Parcours accompagné” : Rénovation d’ampleur
Une rénovation d’ampleur inclut plusieurs gestes. Vous devez d’ailleurs vous faire accompagner d’un professionnel appelé “Mon Accompagnateur Rénov” (MAR). Le guichet est suspendu depuis le 23 juin 2025 et réouvrira le 30 septembre 2025, mais avec un nombre de dossiers limité à 13 000 jusqu’à la fin de l’année.
Parcours “MaPrimeRénov’ Copropriété” : Rénovation de copropriétés
Pour une rénovation des logements et parties communes engagée par la copropriété. Nous ne traiterons pas de ce sujet dans le présent article, mais nous en parlerons certainement très prochainement.
Ainsi, dans les paragraphes qui suivent, nous allons parler de MaPrimeRénov "mono-geste" puis de MaPrimeRénov parcours accompagné pour des rénovations plus complexes.
Tout savoir sur le parcours “MaPrimeRénov” : Rénovation par geste
MaPrimeRénov' est une aide conçue pour soutenir les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, dans leurs projets de rénovation énergétique. Pour être éligible, le logement doit être construit depuis au moins 15 ans et occupé comme résidence principale pendant au moins 8 mois par an. Les bailleurs doivent s'engager à louer leur bien à usage de résidence principale pour une durée minimale de 6 ans après les travaux.
La prime est spécifiquement attribuée pour des travaux qui incluent l'installation d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies moins polluantes. Le montant de cette aide est ajusté en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux entrepris, encourageant ainsi la réduction de l'empreinte carbone des logements.
Point d’attention 2025 : contrairement à ce qui peut encore être indiqué sur certains sites gouvernementaux, il est toujours possible de réaliser un “mono-geste” même si votre logement est classé F ou G. Le parcours “par geste” reste actif jusqu’au 31 décembre 2025, permettant des travaux ciblés sans obligation de rénovation globale, comme installer une pompe à chaleur ou isoler une partie du logement.
Quelles sont les étapes pour bénéficier de l’aide ?
1. Vérifier votre éligibilité selon vos revenus
L’aide est soumise à conditions de ressources. Ce qui signifie que selon vos revenus et le nombre d’occupants du foyer, vous vous situez dans une des 4 catégories suivantes :
- Revenus très modestes ;
- Revenus modestes ;
- Revenus intermédiaires ;
- Revenus supérieurs.
En 2025, pour le parcours “par geste”, seuls les foyers aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires peuvent en bénéficier. Les foyers aux revenus supérieurs peuvent toutefois profiter du Parcours accompagné pour des rénovations d’ampleur, sous réserve de réouverture du guichet (prévue le 30 septembre 2025 avec un nombre de dossiers limité à 13 000). (plus de détails plus bas dans l’article).
2. Fournir un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
- Pour le parcours “par geste”, le DPE n’est pas obligatoire jusqu’au 31 décembre 2025 en France métropolitaine. Cela simplifie la procédure pour les particuliers qui veulent réaliser un geste unique (comme installer une pompe à chaleur ou isoler une partie du logement).
- À partir du 1er janvier 2026, il sera obligatoire de fournir un DPE ou un audit énergétique avant de réaliser les travaux.
3. Choisir un professionnel conventionné RGE (Reconnu Garant Environnemental)
C’est ce que nous sommes notamment.
Les professionnels conventionnés RGE sont des professionnels qui prennent à cœur la qualité du travail et la pertinence des solutions énergétiques qu’ils proposent. C’est-à-dire que nous gardons en tête le triptyque confort, économies, et environnement dans les solutions de chauffage ou d’isolation que le professionnel doit vous suggérer.
4. Effectuer votre demande avant les travaux
À part si vos travaux sont urgents (risque sanitaire ou suite à une catastrophe naturelle), vous devez faire la demande de subvention avant vos travaux. Tout se déroule en ligne sur le site maprimerenov.gouv.fr.
Sachez aussi que certaines entreprises, comme Axe Énergies, sont mandataires. C'est-à-dire que nous sommes en mesure de monter le dossier de financement et d’en assurer le suivi à votre place.
Les travaux possibles avec Ma Prime Rénov’
Les travaux que vous pouvez faire réaliser à un professionnel RGE concernent soit le chauffage et l’eau chaude sanitaire, soit l’isolation thermique.
Dans la catégorie Chauffage et Eau Chaud Sanitaire (ECS), vous retrouverez :
- L’installation d’un chauffe-eau thermodynamique ;
- L’installation d’une pompe à chaleur air/eau, géothermique, solarothermique, ainsi que des pompes à chaleur hybrides ;
- La pose d’un chauffe-eau solaire ;
- Celle de systèmes solaires combinés (SSC) ;
- L’installation de poêles à bois ou à granulés ;
- L’installation de chaudières à bois ;
- L’installation d’un foyer à insert ;
- Et le raccordement à un réseau de chaleur et / ou de froid.
Dans la catégorie Isolation Thermique, vous retrouverez :
- L’isolation thermique des murs par l’extérieur jusqu’à 100 mètres carrés ;
- Celle des murs par l’intérieur ;
- L’isolation du toit ou des combles ;
- Celle des toitures terrasses ;
- Et le remplacement de fenêtres et portes-fenêtres simple vitrage.
Le montant des aides MaPrimeRénov 2025 en mono-geste
Pour les gestes liés au chauffage et à l’ECS, cela dépend des revenus des ménages :
- Si vous êtes en revenus “très modestes”, l’aide se situe entre 1 200€ et 11 000€ ;
- Pour des revenus “modestes”, entre 750€ et 9 000€ ;
- Et enfin pour les revenus “intermédiaires”, entre 400€ et 6 000€.
Concernant l’isolation :
- Pour les revenus “très modestes”, la subvention oscille entre 25€ et 75€ par m² (mètre carré) ;
- “Modestes”, cela oscille entre 20€ et 60€ par m² ;
- Et enfin pour les revenus “intermédiaires”, entre 15€ et 40€ par m².
Tout savoir sur le parcours “MaPrimeRénov’ Parcours accompagné” : Rénovation d’ampleur
Il existe quelques différences entre “MaPrimeRénov’ Parcours accompagné” et “MaPrimeRénov’” que l’on va préciser ci-dessous afin que vous puissiez considérer les deux parcours et bien les comprendre.
1. L’engagement d’amélioration de la classe énergétique
Lorsque vous vous engagez sur le parcours accompagné, vous vous engagez à ce que votre rénovation énergétique améliore votre étiquette énergétique d’au moins deux paliers. Par exemple, si vous aviez une note à F, à l’issue des travaux vous devez obtenir une autre de D.
2. Le nombre de “gestes” dans le projet
Dans le parcours accompagné, vous vous engagez à réaliser au moins deux “gestes” d’isolation (par exemple : changement de fenêtres et isolation des murs). Bien évidemment, si vous voulez ajouter un “geste chauffage” (comme l’installation d’une pompe à chaleur), vous pouvez et cela contribuera aussi à l’amélioration de votre classe énergétique.
3. Obligation d’accompagnement par un “MAR” (Mon Accompagnateur Rénov’)
Ce sont des professionnels agréés par l’ANAH qui sont reconnus comme compétents pour vous accompagner dans :
- La réalisation de votre audit énergétique ;
- Le dépôt de la demande d’aide ;
- La sélection des entreprises RGE pour la réalisation des travaux ;
- La vérification des travaux et leur impact réel ;
- Et dispenser divers conseils ainsi que vous initier aux éco-gestes.
Leur présence est obligatoire pour être éligible à “MaPrimeRénov rénovation d’ampleur” et vous pouvez en trouver un en vous renseignant auprès de l’ANAH, de France Rénov, ou directement sur l’annuaire en ligne.
4. Tous les propriétaires sont éligibles à une aide financière “MaPrimeRénov’ Parcours accompagné”
A l’inverse de “MaPrimeRénov” mono-geste où les revenus supérieurs ne pouvaient en bénéficier, dans le cadre du parcours accompagné toutes les catégories de revenus sont éligibles.
5. Réouverture du guichet en septembre 2025
Le guichet pour le parcours “MaPrimeRénov’ Parcours accompagné” rouvrira le 30 septembre 2025 avec un nombre limité de dossiers disponibles. Il est donc conseillé de préparer votre dossier en amont pour maximiser vos chances d'obtenir l'aide
Quelles sont les étapes pour bénéficier de l’aide ?
Dans le cadre du parcours accompagné, vous êtes constamment appuyés par votre MAR (Mon Accompagnateur Rénov’).
Ce dernier va vous aider à :
- Déterminer la classe énergétique du logement (entre A et G) ;
- Définir avec vous les types de travaux à réaliser (isolation murs ? combles ? fenêtres ? geste chauffage ?) ;
- Vous accompagner sur le dépôt des demandes de subvention tant au niveau national (MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur) que local afin de réduire le coût de la rénovation pour vous ;
- Vous conseiller sur les entreprises RGE à prendre et vous aider à comprendre et comparer les devis ;
- Vérifier la pertinence des travaux réalisés par rapport au scénario initial envisagé ;
- Vous prodiguer des conseils en fin de chantier.
Bien évidemment, cet accompagnateur a un coût mais celui-ci est couvert jusqu’à 100% et 2 000€ par MaPrimeRénov’. Sachez aussi que les collectivités peuvent financer le reste à charge !
Les travaux possibles avec Ma Prime Rénov’ Parcours Accompagné
Ce sont les mêmes travaux que pour “MaPrimeRénov mono-geste”.
N’oubliez pas cependant que dans le parcours accompagné, vous devez favoriser les gestes dits d’isolation et en effectuer au moins deux.
Le montant des aides MaPrimeRénov 2025 Parcours Accompagné
Le montant des aides “MaPrimeRénov Parcours Accompagné” dépend de vos revenus et du nombre de classes énergétiques que vous allez gagner.
Nous partageons ci-dessous le tableau créé par le gouvernement et qui indique le plafond des aides. Vous trouverez aussi après le tableau des exemples réels pour vous aider à vous projeter.
Petite précision : les passoires énergétiques sont les logements en classe F ou G
Voici quelques exemples pour vous aider à vous projeter :
Exemple 1 : gain de 2 classes de E à C avec une facture de 38 000€ H.T.
Pour un logement classé E, si vous mettez plusieurs gestes en place avec une facture de 38 000€ H.T. (Hors Taxes), vous aurez le droit aux aides suivantes :
- Revenus très modestes : 80% de 38 000€ = 30 400€ donc avec un reste à charge de 7 600€ pour vous ;
- Revenus modestes : 60% de 38 000€ = 22 800€ avec un reste à charge de 15 200€ ;
- Revenus intermédiaires : 45% de 38 000€ = 17 100€ avec un reste à charge de 20 900€ ;
- Revenus supérieurs : 10% de 38 000€ = 3 800€ avec un reste à charge de 34 200€.
Exemple 2 : gain de 2 classes de E à C avec une facture de 44 000€ H.T.
Pour un logement classé E, si vous mettez plusieurs gestes en place avec une facture de 44 000€ H.T. (Hors Taxes), le montant considéré pour la subvention sera plafonné à 40 000€.
Donc, pour des revenus très modestes, au lieu que ce soit 80% de 44 000€ H.T. (soit 35 200€), ce sera 80% de 40 000€ (soit 32 000€). Ce qui fait :
- Revenus très modestes : 80% de 40 000€ = 32 000€ avec un reste à charge de 12 000€ (44 000 - 32 000 = 12 000);
- Revenus modestes : 60% de 40 000€ = 24 000€ avec un reste à charge de 20 000€ ;
- Revenus intermédiaires : 45% de 40 000€ = 18 000€ avec un reste à charge de 26 000€ ;
- Revenus supérieurs : 10 % de 40 000€ = 4 000€ avec un reste à charge de 36 000€.
Exemple 3 : gain de 2 classes de F à D avec une facture de 40 000€ H.T.
Pour un logement classé F, la rénovation énergétique vous fera sortir du statut de “passoire énergétique”. Vous bénéficiez alors de 10% de plus sur le pourcentage subventionné par l’État.
Donc, si vous mettez plusieurs gestes en place avec une facture de 40 000€ H.T. (Hors Taxes), vous aurez le droit aux montants suivant :
- Revenus très modestes : 90% de 40 000€ = 36 000€ avec un reste à charge de 4 000€ pour vous ;
- Revenus modestes : 70% de 40 000 = 28 000€ avec un reste à charge de 12 000€ ;
- Revenus intermédiaires : 55% de 40 000€ = 22 000€ avec un reste à charge de 18 000€ ;
- Revenus supérieurs : 20% de 40 000€ = 8 000€ avec un reste à charge de 32 000€.
Exemple 4 : gain de 3 classes de F à C avec une facture de 50 000€ H.T.
Pour un logement classé F, la rénovation énergétique vous fera sortir du statut de “passoire énergétique”. Vous bénéficiez alors de 10% de plus sur le pourcentage subventionné par l’État. Qui plus est, comme vous “gagnez” 3 classes énergétiques, le plafond des aides est à 55 000€ H.T au lieu de 40 000€ H.T pour 2 classes.
Donc, pour une facture de 50 000€, vous aurez le droit aux subventions suivantes :
- Revenus très modestes : 90% de 50 000€ = 45 000€ avec un reste à charge de 5 000€ pour vous ;
- Revenus modestes : 70% de 50 000 = 35 000€ avec un reste à charge de 15 000€ ;
- Revenus intermédiaires : 60% de 50 000€ = 30 000€ avec un reste à charge de 20 000€ ;
- Revenus supérieurs : 25% de 50 000€ = 12 500€ avec un reste à charge de 37 500€.
En résumé
Tous les particuliers sont éligibles à MaPrimeRénov 2025 Parcours Accompagné pour des rénovations d’ampleur. Pour des rénovations plus “simples” (mono-geste), seules les catégories dites très modestes, modestes, et intermédiaires sont éligibles.
Bien évidemment, le montant des aides dépend du montant des travaux, de vos revenus, et dans le cadre du Parcours Accompagné du nombre de classes énergétiques que vous gagnerez.
Le parcours “par geste” reste actif jusqu’au 31 décembre 2025, permettant des travaux ciblés sans obligation de rénovation globale, tandis que le guichet “Parcours accompagné” est suspendu du 23 juin au 30 septembre 2025, avec un nombre de dossiers limité à 13 000 pour le reste de l’année.
Partagez cet article autour de vous, vous avez sûrement des proches ou collègues qui sont dans ces sujets de rénovation énergétique !
Si vous êtes à la recherche d’une entreprise spécialisée dans le génie climatique et les solutions de chauffage et de froid pour les particuliers et les professionnels, nous serons ravis d’échanger avec vous. N’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.
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